鋼筋系統化施工的五大優點1/3

1、安全品質做到─百分百：

採用鋼筋系統化工法，其鋼筋大多是一體成型，且在工廠加工製作成配件化，故其結構安全性會較傳統工法大幅提升之外，品質的確保更是真真實實的看得到、摸得到。

系統工法說明：

系統工法：牆轉角結構重點處一體成型 配件化。

系統工法：轉角符合結構圖說圍束之要 求，更耐震。

傳統工法說明：

傳統工法：牆轉角結構重點處需於現 場多件式組裝綁紮。

傳統工法：轉角綁紮品質不良，無完整 圍束，不符合結構圖說要求。

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拉門的五金：軌道

應用特色

拉門的軌道有分為「上下軌道」、「上軌道」及「玻璃拉門軌道」。上下軌道的組成其實是上面是吊輪、下面是鋁ㄇ字型凹槽，為傳統的拉門軌道。穩定性高、不會晃動變型，缺點是地面有溝槽美觀不足。

目前大都採用上軌道上方是導輪，門片上編溝固定，這種施工方式適合單門片拉門，較為美觀但門片會晃動則是缺點。

玻璃拉門的軌道價最高，一組拉門五斤約在600∼20000元都有，因它除了軌道還需加夾片，而一般五金都是不鏽鋼加上玻璃很重，所以要是加重軌道造價較高，台灣製約在10000元以下，進口的約在1∼2萬元不等還有品牌差異。

施工要點

施作完成後一定要試著推拉一下拉門看是否流暢。如果是玻璃拉門建議選用強化材質，避免遭到撞擊發生事故，此外也要考慮玻璃門板載重的問題。

玻璃折門軌道

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杜絕蟑螂沿管線爬進屋內 排水系統一定要有「存水彎」

排水系統內有一個重要構件叫存水彎（即排水管內一段彎曲的管路），主要藉由彎管部分的存水（稱為水封，水封深度約5到10公分）防止管中的臭氣倒流入屋內，並可有效阻絕蟑螂等昆蟲沿著管路進入屋內， 不論是廚房、陽台、廁所，正確的排水管施工都應該施作存水彎。

如果排水管內缺乏適當通氣，加上存水彎太接近排水垂直幹管，大量排水會產生吸力，將存水彎內的水封吸出，導致管內臭氣、昆蟲從排水孔入侵室內。因此， 在存水彎到排水垂直幹管間應該設有透氣管，以平衡管內氣壓。

很多舊公寓沒有存水彎的設計，或是新房子的浴室、廚房在裝潢時被更動，新排水管並未設置存水彎，就會讓臭氣進入屋內。有時因為落水頭（即排水孔）平常都沒在使用，存水彎內的水慢慢蒸發而無法阻絕臭味，排水管的臭味就會跑出來。解決的方法，就是餵它喝水，在排水管內倒入700C.C.左右的水，讓存水彎有存水以達到水封的效果，如果排水孔幾乎用不到， 也可以暫時將排水孔用膠帶封起來，需要時再撕開。怎麼判斷家裡排水管有沒有存水彎？不妨去拜訪樓下的住戶，看看他們家的天花板上有沒有屬於你家裡的存水彎，就可以一目瞭然。

此外，排水管內常有些細小污垢容易堆積在存水彎裡，日久造成堵塞，此時不妨打開存水彎下方的清潔孔，將污垢清出。

以上內容摘自尹衍樑《尋找夢想的家：尹教授教你10招聰明購屋》

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【漏水部位圖解】中間樓層之室內、浴廁、廚房及陽台的漏水現象

你知道中間樓層哪些部位常漏水嗎？現在就帶你一張圖看懂。

A：落地門框週沿及下方漏水現象

B：外牆牆腳漏水現象

C：外牆梁柱間(排水管等)之漏水現象

D：陽台之樓層接縫漏水現象

E：管道間的漏水現象

F：與浴廁相隔之臥室等之牆面壁癌現象

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【漏水知識】屋頂之常見漏水現象及其對策4/9

－－頂樓之外牆內側上沿（樑上）的漏水

漏水原因略圖

原因說明

1、①防水層收頭不良及②防水層破裂，常是造成室內外牆上沿（樑上）之漏水原因，其處理之對策詳見《自家漏水怎麼辦》第二章、1、(3)及圖2-49～圖2-60所述。

2、但因磁磚縫隙及女兒牆裂痕或風化等原因造成者，則常被忽視，其處理對策亦較為困難。

改善圖例

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看不見的地方才更重要-房屋漏水(四)

四、地下室應注意施工事項

地下室主要是做為大樓的機電空間及停車空間等，雖然不是日常最主要的生活區域，但每天上下班使用車輛時，若看到漏水的牆面與地面，總會影響人的心情；且就長期而言也將影響牆體結構。為確保地下室免於漏水，一些施工細節，購屋者也應該清楚了解。

地下室牆面滲水，已產生白華，長期將影響地下室結構之安全。

1、地下室外牆底部施作不良滲水         

正確施工作法：於牆底施作止水帶在牆體內，以能阻絕地下水滲入。   

地下室樓版與其外牆交接處滲水。 

地下室外牆底部施作止水帶。

2、地下室外牆牆面滲水         

地下室外牆各樓層儘可能一次施作，若施工有困難必須分開二次施作時，於二次施作處須確實沖洗，並於地下室外牆泥作粉刷前，打Ｖ型槽溝以防水水泥砂漿補平。還有混凝土澆置前，地下室外牆二次交接處之牆底須充分清洗乾淨，以有效解決樓層接縫及地下室外牆二次接縫之滲水問題。

地下室外牆分兩次混凝土澆置，有交接           V型槽溝打除後，再進行防水水泥砂漿

縫，施作防水工程前，先打V型槽溝。            補平及全面性的防水粉刷作業。

以上幾項重點，都是我們團隊多年研究及實務發現的一些寶貴經驗，希望能讓大家了解這些最基本的「步數」，讓大家能看懂門路，買到幸福不漏水且真正達到「內外兼具」的優質好宅。

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【漏水知識】塗膜材料的收頭處理

依日本之防水標準規範一般塗膜材料，均不宜使用在屋頂防水層上有再加蓋舖面層之工法，但在台灣由於塗膜防水材料的濫用，故漏水之原因眾多，在此僅對塗膜材料之標準收頭略作說明。

 

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921地震與206地震維冠大樓倒塌–四大典型破壞案例比對4/4

4、牆體及柱跨不均問題之案例

平面形狀:X 向5跨、Y 向3跨,平面規則

維冠大樓倒塌關鍵報告:

建議改善方向:

(1) 對於次結構牆配置明顯不均時,須特別檢討低樓層之剛性較強之牆體位置之需求,並對牆之厚度、量體做設計分析與配筋。  

(2) 921 的破壞案例中,其結構平面、立面雖規則方正,但因為柱子跨距不均及牆體分配不均時,仍須特別檢討次結構牆對結構安全及扭轉效應的影響來加強低樓層之柱子設計, 尤其是一樓柱子。 

(3) 維冠大樓左側的騎樓柱,在地震力最大的 1 樓不但沒有加強、加大設計,反而因騎樓淨寬需求而將柱變小,到 2 樓才增大設計,不符結構安全之合理規劃設計,且現場柱筋彎折施工也不易傳遞力量及達到該有的施工安全品質。

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鋼筋混凝土施工呈現—牆一筆箍

牆雖屬次結構，但也是建築防震之第二道重要防線。牆體鋼筋間距、厚度需定位綁紮，才能發揮牆體的抗剪力效果。本案以系統化牆鋼筋的規劃設計與施工，於牆體端部與轉角處，皆採用一體式牆箍專利結構工法，使牆筋綁紮更加堅固、鋼筋間距整齊一致、保護層厚度足夠，確保牆體達到防裂、防漏水且抗剪力更佳，總體提升房屋的結構安全、抗震力與耐久性。

牆一筆箍－牆箍依圖尺寸分料。

牆一筆箍－牆箍套放。

牆一筆箍－牆箍定位垂直筋綁紮。

牆一筆箍－牆箍定位綁紮。

牆一筆箍－牆箍綁紮完成。

牆一筆箍－模版組立後牆箍核對與修正。

牆一筆箍－牆穿孔補強配件綁紮。

牆一筆箍－牆穿孔補強配件完成。

牆一筆箍－小T型。

牆一筆箍－小T型。

牆一筆箍－大T型。

牆一筆箍－大T型。

牆一筆箍－大L型。

牆一筆箍－不等寬之L型。

牆一筆箍－不等寬之L型。

牆一筆箍－一字型。

牆一筆箍－一字型。

牆一筆箍－一字型。

牆一筆箍－牆端圍束。

牆一筆箍－牆端圍束。

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結構施工顧問查驗 —混凝土澆置查驗

建築安全履歷就是執行耐震佳的系統化鋼筋綁紮，再加上混凝土防裂防漏的施工品質 保證的施工紀錄，這亦是建造百年建築的必要途徑。

結構施工顧問將針對台灣建築安全履歷協會所制定之混凝土澆置查驗重點進行查驗工作。混凝土澆置查驗重點如下：混凝土不同坍 度配比之訂料、混凝土坍度檢測、氯離子檢測、壓送車之壓送槽監控、柱牆混凝土外模震動 搗實、混凝土震動搗實、PE 版覆蓋防護、全面灑水養護、混凝土抗壓試驗等。

混凝土澆置查驗。

混凝土澆置查驗。

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綠建築的耐久化設計

根據歐美的住宅統計，歐美的住宅平均壽命至少在八十年以上，甚至在英國更長達百年以上，但東亞國家新建住宅的平均壽命約在三十至四十年之間而已，尚不及歐美住宅壽命的二分之一。耐久化設計是在綠建築理論上一項很重要的要求，假如蓋好就拆，拆了再蓋，沒有長壽耐久的建築，那談論綠建築有何用？

建築物的耐久化設計，最有效的方法在於採用耐久性（durability）、維修性（maintainability）等兩項對策。「綠色魔法學校」的「耐久性設計」，耐震強度高於基準20%，混凝土強度高於一般水準40%，樓板厚度由15cm增為20cm，如此約可提升建築物壽命一倍以上。「綠色魔法學校」的「維修性設計」，對所有水管、電管、通信管、瓦斯管、消防管等設備均採用「明管設計」。由於設備管路的壽命通常只有十五年，而建築體的耐久性可長達八十年，因此建築的一生之中必須更換管路三、五次，假如沒有採用「明管設計」，則必須敲挖結構體來更換管路而傷及建築壽命，因此只要把現行許多埋設於RC柱樑樓板內之管路明管化，對於延長建築物壽命就有很大幫助。

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